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Top gepflegte 2,5 Zimmerwohnung
90441 Nürnberg (Werderau) – BayernDie Wohnung befindet sich im Stadtteil Werderau. Bevorzugtes Wohnviertel mit viel Grün und trotzdem zentral. Mit der Tram gelangt man binnen 10 Minuten zum Plärrer.
Fußläufig in ein paar Minuten zu Kaufland, Norma, zur Grundschule sowie zu diversen Ärzten und zur Apotheke.
Die Eigentümergemeinschaft hielt das Objekt kontinuierlich in Stand ( Dach gedeckt, Dachboden gedämmt, Fassade und Fussweg von 2015). Es besteht kein Renovierungsstau.
Die 2,5 Zimmerwohnung hat einen praktischen Schnitt. Vom Flur aus erreicht man SZ, WZ, Küche und das Bad. Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert.
Ein grosser Keller ( 20 Qm) befindet sich in separater Lage unterhalb der Wohnung. Er bietet die Möglichkeit in als Hobbyraum, Fitnessraum oder Büro zu nutzen. Das Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Fotos sind aus einer baugleichen Wohnung. Energieausweis liegt vor. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Merkmale auf einen Blick:
- Garten
- Balkon/ Terrasse
- Keller
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Objekt-Nr
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OM-475358(wgl-1012621)
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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229.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.367 €
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Gesamtkosten
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ca. 240.367 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Baujahr
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1956
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Lage
Lage-Check
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