Vermietetes Einfamilienhaus als Kapitalanlage – Bous

Das gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bous wird als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die Immobilie ist seit 10/2023 an eine zuverlässige fünfköpfige Familie vermietet und bietet sofortigen, stabilen Cashflow ohne Leerstandsrisiko.

Miet- & Renditedaten:

Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 1.250 € monatlich (15.000 € p. a.), die Nebenkosten werden vom Mieter getragen. Das Mietverhältnis ist unbefristet mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Das Objekt eignet sich ideal für langfristige Kapitalanleger.

Ausstattung & Zustand:

Gasheizung (ca. 25 Jahre alt, funktionstüchtig), doppelt verglaste Fenster in gutem Zustand, voll unterkellert, Garage und Garten vorhanden. Insgesamt gepflegter Zustand ohne akuten Sanierungsstau.

Lage:

Ruhige Wohnstraße in Bous mit guter Anbindung an Saarlouis und Dillingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld.

Sonstiges:

Privatverkauf ohne Maklerprovision. Verkauf erfolgt ausdrücklich als Renditeobjekt mit Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses. Besichtigungen nach Absprache bei ernsthaftem Interesse möglich.

Kontaktaufnahme bitte per Nachricht mit kurzer Vorstellung.