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gr. Einfamilienhaus mit 4 Garagen

Embachsiedlung 33, 84333 Malgersdorf – Bayern
625.000 €
6
Zimmer
185 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

großes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse, mit 4 Schlafzimmer, drei Badezimmer, Gäste WC, PV Anlage mit Eigenverbrauch und E Ladestation, obere Einfahrt mit 2 Garagen, untere Einfahrt mit 2 Garagen

Brunner Kachelofen mit 2 Nachheizkasten, Pelletszentralheizung (Fußbodenheizung im ganzen Haus)

Hier wohnen Sie auf insgesamt 185 m², die sich auf 6 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Malgersdorf. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Die Wohnung kann ab 01.04.2026 bezogen werden.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Garten
- möbliert
- Dachboden
- Balkon/ Terrasse
- Keller

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Objekt-Nr
OM-475346(wgl-1000587)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
1. April 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.055 €
Gesamtkosten
ca. 655.055 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 625.000 €
Grunderwerbsteuer 21.875 € (3,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.337€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Baujahr
2007

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
400m
Natur
800m
Gesundheit
3.3km
Sport
500m
Einkaufen
550m
Gastronomie
600m
Kultur
7.1km
Nachtleben
600m
ÖPNV
350m

Sonstiges

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