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Einfamilienhaus im Herzen von Werneck

Mühlberg 2, 97440 Werneck – Bayern
325.000 €
11
Zimmer
161 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Hier wohnen Sie auf insgesamt 161 m², die sich auf 11 Zimmer verteilen mit zwei Einbauküchen, einem Gäste-WC und einem Bad. Das Haus liegt im schönen Werneck, fußläufig kann die Sparkasse, Einkaufsläden, Krankenhaus etc. erreicht werden. Desweiteren befinden sich in der nähe Tankstellen, Kindergärten und Schulen. Es wurden Strom und Wasser neu verlegt, jedoch ist keine Heizung vorhanden (kann vor Ort besprochen werden). Das Haus kann sofort bezogen werden, das Dachgeschoss kann ebenfalls noch ausgebaut werden, neue Stromleitungen wurden bereits bis ins DG gelegt.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Dachboden
- 11 Zimmer

- Gewölbekeller
- Zwei Einbauküchen
- Gäste WC

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Objekt-Nr
OM-475319(wgl-960108)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.129 €
Gesamtkosten
ca. 341.129 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 325.000 €
Grunderwerbsteuer 11.375 € (3,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.263€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Baujahr
1905

Lage

Lage-Check

Gesundheit
100m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
350m
Gastronomie
100m
Sport
450m
Kultur
4.1km
Natur
250m
Nachtleben
100m
ÖPNV
100m

Sonstiges

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