2-Raum-Wohnung * Für Investoren * OHNE Maklerprovision * Mietanpassung möglich *

2-Raum-Wohnung * Für Investoren * OHNE Maklerprovision * Mietanpassung möglich *

Beschreibung:

Kaltmiete aktuell: 450,00 € / Monat (Mieteanpassung möglich)

Entdecken Sie dieses charmante Apartment in der Lilienstraße, im beliebten Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig. Diese Wohnung mit einer Fläche von 52,66 Quadratmetern verfügt über zwei helle Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Ein gemeinschaftlicher Garten lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen.

Die Lage ist ideal für Singles, WG's und Paare, die Wert auf eine gute Anbindung legen. Die Haltestellen Reudnitz, Köhlerstraße von den Trams 4 und 7 sowie die Bushaltestelle Bergstraße sind nur 200 Meter entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, sowie zahlreiche Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten.

Die Wohnung ist aktuell seit mehreren Jahren vermietet und so soll es auch bleiben. Aus diesem Grund ist der Verkauf an Investoren (m/w/d) gerichtet.

Ausstattung:

• lichtdurchflutete und gemütliche Wohnung mit großen Holzfenstern

• ansprechende Echtholz-Parkettböden

• charmantes und saniertes Denkmalschutzobjekt mit Klinkerfassade und Stuck

• umfassende Modernisierung des Objekts erfolgte 2010

• Einbauküche aus dem Jahr 2009 (inkl. Kühlschrank aus Jahr 2021)

Fotos der Schlafzimmer können nachgereicht werden.

Lage:

Neustadt-Neusc­hönefeld ist ein charmantes Viertel im Osten von Leipzig mit einer vielfältigen Gemeinschaft und moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien wie der Linie 3, die direkt ins Stadtzentrum führt. Das Viertel bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, sowie grüne Parks, Geschäfte und Restaurants, was es zu einem beliebten Wohnort für junge Familien und Berufstätige macht.

Sonstiges:

Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf und es besteht kein Interesse an der Kontaktaufnahme durch MaklerInnen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Der mögliche Kaufpreis versteht sich zzgl. Erwerbsnebenkosten,

Grunderwe­rbssteuer, Notar- und Gerichtskosten und evtl.

Finanzierungskosten des Käufers.

Sämtliche Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Fehler wird keine Haftung übernommen. Bei ernsthafter Kaufabsicht stelle ich Ihnen vor dem Notartermin selbstverständlich sämtliche relevanten Unterlagen zur Verfügung, sodass Sie sich selbst ein umfassendes Bild machen können.