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3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage in Regensburg

Universitätsstraße 2, 93053 Regensburg (Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll) – Bayern
245.000 €
3
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie die schon länger in Familienbesitz ist, handelt es sich um eine Wohnung im 3. Stock, die ab dem 11.11.2025 zum Verkauf steht. In der Wohnung gibt es drei gut aufgeteilte Zimmer. Vom Schlafzimmer aus hat man ebenfalls einen Blick auf den Regensburger Dom. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 125,00€. Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Regensburg in der Nähe der Altstadt sowie der Universität. Ebenfalls in direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten den öffentlichen Nah-und Fernverkehr zu nutzen, sowie mehrere Bus- und Bahnlinien. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie. Alle Dokumente zur Wohnung sind auf Abruf verfügbar.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Dachboden
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Einbauküche

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Objekt-Nr
OM-475261(wgl-834382)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.240 €
Gesamtkosten
ca. 257.240 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 245.000 €
Grunderwerbsteuer 8.575 € (3,50%)
Notarkosten 2.428 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 987€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
81 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Baujahr
1957

Lage

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gastronomie
100m
Kultur
550m
Gesundheit
250m
Sport
550m
ÖPNV
250m
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
400m
Natur
450m

Sonstiges

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