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Attraktive 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung

Am Mühlwäldle 12, 76532 Baden-Baden Haueneberstein (Haueneberstein) – Baden-Württemberg
389.000 €
4,5
Zimmer
133 m²
Wohnfläche
Wohnung

Hier wohnen Sie auf insgesamt 133 m², die sich auf 4.5 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Baden-Baden Haueneberstein. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche,  eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann ab 01.05.2026 bezogen werden.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- möbliert
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Einbauküche
- Sauna
- Waschraum

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Objekt-Nr
OM-475245(wgl-813479)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.821 €
Gesamtkosten
ca. 413.820 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 389.000 €
Grunderwerbsteuer 19.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.512€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Baujahr
1975

Lage

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
250m
Sport
600m
Gesundheit
700m
Kultur
600m
Gastronomie
700m
Einkaufen
700m
Nachtleben
700m
ÖPNV
900m

Sonstiges

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