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Schnäppchen von Privat: Zwischen Natur und Stadt, helle 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Sindelfingen

Max-Liebermann-Weg 16, 71065 Sindelfingen – Baden-Württemberg
260.000 €
3,5
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Wohnung

Hier wohnen Sie auf insgesamt 84 m², die sich auf 3.5 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt am Stadtrand im schönen Sindelfingen im 10 Stockwerk mit fantastischer Aussicht auf den Wald. In 3 min ist man zu Fuß im Wald, in 10 min im Einkaufszentrum.  Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie zwei schönen Balkone(O/W). Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Eine abgeschlossene Einzelgarage gehört zur Wohnung. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und ist schuldenfrei.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- 2 Balkone mit Morgensonne und Abendsonne (Ost + West)
- Keller
- Einbauküche
- Garage
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- In 3 min auf der Autobahn A81, in Stuttgart in 15. min, Flughafen in 20 min
- Fassade neu renoviert und gedämmt.

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Objekt-Nr
OM-475240(wgl-807223)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.028 €
Gesamtkosten
ca. 277.028 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 260.000 €
Grunderwerbsteuer 13.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Nutzfläche
88 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Baujahr
1970

Lage

Lage-Check

Sport
150m
Einkaufen
250m
Gesundheit
350m
Natur
150m
Kinderfreundlich
100m
Kultur
1.1km
Gastronomie
350m
ÖPNV
200m
Nachtleben
300m

Sonstiges

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