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Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Hof und Garage

65618 Selters (Taunus) (Niederselters) – Hessen
350.000 €
10
Zimmer
230 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus (Fachwerk) mit 170m2 Wohnfläche (teilunterkellert + 2 Geschosse + Dachboden (nicht ausgebaut)) und ein Nebengebäude mit 60m2 Wohnfläche (2 Vollgeschosse). Das Grundstück hat einen von außen nicht einsehbaren Innenhof mit ca. 30m2 Fläche mit großem Zugang von der Garage aus und dem Wohngebäude. Es gibt auch noch ein kleines Lagergebäude mit ca. 18m2.

Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern (Zentrum) in 65618 Niederselters.

Renovierungsve­rlauf:

Elektrik und Hauptverteilerkasten 2023
Heizkörper 2022
Gasbrennwertanlage 2014
Wasserleitungen 2022
Kanal und Abflussleitungen 2021
Fenster und Haustüren (3-Fach verglast) 2022
Dach Einfamilienhaus (Dachziegel) 2005
Dach Anbau (Bitumen) 2015
Hoffläche 2024
Garagentor elektrisch mit Funk 2024
Bad Nebengebäude OG 2020
Bad Einfamilienhaus EG 2019
Bad Einfamilienhaus OG noch im Ausbau
Fassade außen 2023

Kein Makler ! Privatverkauf !

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Objekt-Nr
OM-475153(wgl-712987)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.008 €
Gesamtkosten
ca. 376.007 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 21.000 € (6,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Baujahr
1886

Lage

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Sonstiges

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