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Eigentumswohnung in Ostrach zu verkaufen

Schillerstraße 13, 88356 Ostrach – Baden-Württemberg
295.000 €
4
Zimmer
106 m²
Wohnfläche
Wohnung

Hier wohnen Sie auf insgesamt 106 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im schönen Ostrach. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung des Regiobusses 800 nach Bad Saulgau und Pfullendorf. Fussläufig lässt sich alles für den täglichen bedarf erreichen - Edeka, Penny und Norma, sowie das Bakhaus Mahl und zwei Metzgereien.

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche (alno) sowie einen schönen Balkon auf der Südseite. Dieser wurde 2024 mit Solarglas überdacht. Das Balkonkraftwerk bringt 1,15 kwp.

Die Wohnung wurde 2022 renoviert und modernisiert. Es ist durchgehend Eichenparkett verlegt, wobei das Bad gefliest und das Elternschlafzimmer mit Echtschafteppichboden ausgelegt ist. Die Wände wurden mit KalkPutz verputzt und mit Kalkfarbe gestrichen.

Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Auch die Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Ausserdem gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller.
Die Wohnung kann ab 01.01.2026 bezogen werden.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Garten
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Einbauküche

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-475148(wgl-703805)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.141 €
Gesamtkosten
ca. 314.141 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Grunderwerbsteuer 14.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.149€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Anzahl Garagen
1
Baujahr
1972

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Natur
450m
Gesundheit
600m
Einkaufen
150m
Gastronomie
550m
Sport
1.3km
Kultur
400m
Nachtleben
550m
ÖPNV
100m

Sonstiges

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