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Haus in Zachenberg

94239 Zachenberg – Bayern
460.000 €
6
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Hier wohnen Sie auf insgesamt 160 m², die sich auf 6 Zimmer verteilen. Das Einfamilienhaus liegt im schönen Zachenberg. Die Immobilie verfügt über zwei schöne Terrassen. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Garten
- möbliert
- Dachboden
- Balkon/ Terrasse
- Keller

Gemeinde Zachenberg nähe Geißkopf
Ortsrandlage Regen/Ruhmannsfelden/Zachenber­g/Bischofsmais

Unser Haus liegt direkt am Waldrand und ist perfekt für Naturliebhaber.

Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges, größtenteils kernsaniertes (2019) Einfamilienhaus mit gepflegtem Aussenbereich/Garten.

Das modern renovierte Haus ist teilweise unterkellert und erstreckt sich auf zwei Etagen + Keller. Es sind 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit kl.Terrasse, Küche mit angrenzenden Essbereich (Wintergarten) mit Zugang zu einer gr. Terrasse, 2 Bäder inkl. Badewanne, 2 WC´s, 2 großzügige Abstellräume und einen abgetrennten Waschraum.

Desweiteren gehören 2 Carport´s, 1 Garage, 1 Hobbyraum, mit darüberliegende Dachböden, sowie ein überdachter und gepflasterter Anbau zu dem Einfamilenhaus.

Ölbrennstoffh­eizung, Glasfaseranschluß, zusätzliche Holz/Pelletöfenanschlüsse vorhanden.

Sofortiger Verkauf , freiwerdenden 2026/2027

Weitere Infos/Bilder bei Interesse.

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Objekt-Nr
OM-475109(wgl-635759)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.197 €
Gesamtkosten
ca. 482.196 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 460.000 €
Grunderwerbsteuer 16.100 € (3,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.769€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,77%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
2

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Sonstiges

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