Haus in Pfaffenhofen

Einfamilienhaus in Pfaffenhofen als Abrisshaus oder Sanierungsobjekt

Objekt-Besch­reibung

Dieses kleine, zweigeschossige Einfamilienhaus (Baujahr 1911) mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich auf einem ca. 64 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2005 in Teilbereichen (Decken, Wände, Böden, Bad und WC) modernisiert. Darüber hinaus wurden im Jahr 2020 die Fenster erneuert und ein neuer Zählerkasten montiert. Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 70 m² zzgl. weiterer Nutzflächen. Im Erdgeschoss befinden sich die Technik,- und Kellerräume und das Badezimmer. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich die Wohnräume.

Das Dach müsste repariert bzw. erneuert werden, denn an (mindestens) einer Stelle lässt es Wasser durch.

Wohnflächen:

Erdgesch­oss: ca. 17 qm

Obergeschoss: ca. 33 qm

Dachgeschoss: ca. 20 qm

Weitere Angaben:

das Haus ist ab sofort verfügbar und wird von PRIVAT verkauft (keine Maklerangebote bitte).

Das Gebäude steht NICHT unter Denkmalschutz.

Ein privater KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Ausstattung

Bauja­hrtypischer Gebäudezustand mit zweckmäßiger Grundrissgestaltung. (Die privaten Gegenstände, welche auf den Bildern zu sehen sind, werden selbstverständlich entsorgt.)

Lage

Pfaffenhofen­ liegt in Landkreis Heilbronn und gehört zur Region Heilbronn-Franken. Die Region ist ein bekanntes Weinbaugebiet mit ländlicher Struktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kirche, Kindergärten, Grundschule und Busverbindungen sind im Ort vorhanden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Lauffen, (ca. 14 km) und der nächste Anschluss auf die Autobahn A 81 (Stuttgart/Heilbronn/Würzburg)­ liegt ca. 22 km entfernt. Das Objekt liegt in zentraler Ortskernlage von Pfaffenhofen.

Das Objekt kann nach Absprache gerne besichtigt werden.