ohne-makler
668.000 €
8
Zimmer
280 m²
Wohnfläche
1.413 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Haus am See
Residenz oder Rendite

Der Zylinderberg des Ortes Zislow ist höchste Erhebung im Rund.
Hier thront, einem i –Tüpfelchen gleich, das ehemalige Forsthaus der Gemeinde. Von hier aus, in der Nähe des Ufers gelegen, geht der Blick über das Wasser des Plauer Sees.
Die grüne Umgebung und das historische Gemäuer der Fachwerkkirche ergänzen das wundervolle Ensemble. Mit der Veräußerung dieser Immobilie wird der wechselvollen Geschichte dieses Gebäudes
ein neues Kapitel hinzugefügt.

Das Haus

Sie erwerben ein Einfamilienhaus mit Ferienwohnungen am Plauer See.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Apartments mit je einem Zimmer und einem Bad.
Die Malzeiten werden in der gemeinsamen Küche bereitet. Der große, offene Ess- und Wohnbereich, mit angeschlossener Terrasse, lassen das Speisen zu einem gemeinsamen Vergnügen werden.
Das Dachgeschoss und der ausgebaute Spitzboden sind das Refugium des Eigentümers. Eine Dachterrasse mit Seeblick, erweitert das großzügige Raumangebot. Der Umbau für die ausschließliche Eigennutzung ist problemlos möglich.
Im Jahr 1996 wurde das Gebäude modernisiert. Die Modernisierung umfasst die Eindeckung und die Dämmung des Daches, den Einbau neuer Fenster sowie die Erneuerung der Leitungssysteme.
Ebenso erneuert wurde die Heizung. Diese wird im Keller des Gebäudes mit Öl betrieben.

Auf Wunsch des Verkäufers, wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.
Bei Bekundung Ihres Interesses können diese Ihnen zur Verfügung gestellt werden.

Ansprechpartner Kontakt: Michael Aderhold Telefon 0173 620 68 36

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-475025
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
668.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 48.666 €
Gesamtkosten
ca. 716.665 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 668.000 €
Grunderwerbsteuer 40.080 € (6,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.498€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
334 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Der Ort

Der staatlich anerkannte Erholungsort Zislow befindet sich am Ostufer des Plauer Sees, inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, südlich von Malchow. Wunderbare Umgebung am Plauer See mit vielen Möglichkeiten der aktiven oder passiven Freizeitgestaltung. Im Ort ein Reiterhof, Spielplätze, Gastronomie, Rad und Wanderwege.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes wie diverse Ärzte, Kitas, Grundschule und Gymnasium, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Inselstadt Malchow ansässig. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Plau am See.

Lage-Check

Natur
50m
Sport
550m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
2.9km
Nachtleben
100m
Kultur
1.7km
Gastronomie
100m
Einkaufen
400m
ÖPNV
700m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Michael Aderhold