Zweifamilienhaus zu verkaufen!

Freistehendes Zweifamilienhaus mit viel Platz, ausgebauter Nutzfläche und schöner Aussicht in ruhiger Ortsrandlage in 91477 Markt Bibart zu verkaufen.

Das Haus wurde 1996 fertiggestellt und bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche (verteilt auf EG und OG) sowie zusätzlich ca. 98 m² ausgebaute, beheizte Nutzfläche im Untergeschoss und über der Garage. Zusätzlich gibt es noch diverse Abstellräume im Keller und Dachboden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das 719 m² große Grundstück liegt ruhig am Ortsrand mit nur einem direkten Nachbarn und schöner Aussicht.

Ausstattung und Highlights:

* Freistehendes Haus
* 2 Küchen (EG und OG)
* 2 Badezimmer + 1 separates WC (zwei weitere Bäder in der ausgebauten Nutzfläche)
* 2 Balkone und Terrasse im EG
* Teilweise Fußbodenheizung im EG
* Rollläden
* Doppelgarage (ca. 24,5 m²) + Abstellraum (ca. 4,5 m²)
* 2 zusätzliche Stellplätze
* Spitzboden als Abstellfläche
* Voll unterkellert mit separatem Außenzugang
* Keller teilweise nahezu Wohnraumqualität durch große Fensterflächen
* Großes Gartenhaus aus ca. 2023

Modernisierungen:

*­ 2011 Photovoltaikanlage (12,35 kWp)
* 2022 Kellerabdichtung und Dämmung erneuert
* 2024 Warmwasserspeicher erneuert (wärmepumpentauglich)
* Dachfenster teilweise erneuert (Kunststoff)
* Öl-Heizung (ca. 1995, Brenner/Elektronik erneuert)
* Außenkamin mit Anschluss EG und OG

Ruhige Ortsrandlage mit schöner Aussicht. Im Ort vorhanden: Bahnhof, Kindergarten, Schule, Bäcker, Metzger, Zahnarzt, Hausarzt und Einkaufsmöglichkeiten.

Verf­ügbar ab ca. Januar 2027. Das Haus wird derzeit selbst bewohnt.