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Einfamilienhaus in direkter Innenstadtlage

32545 Bad Oeynhausen – Nordrhein-Westfalen
395.000 €
7
Zimmer
137 m²
Wohnfläche
490 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1920 erbaut.

Das Objekt bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten wie z.B. die Realisierung einer Einliegerwohnung mit ca. 85 m² Fläche, die zusätzlich zur bestehenden Wohnfläche möglich ist.

Das Gebäude ist unterkellert.

EG: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC.

1. OG : 4 Zimmer, Wannenbad

DG: nicht ausgebaut

Es stehen 2 PKW-Außenstellplätze und eine Gartenfläche zur Verfügung.

Das Objekt ist derzeit für 9.000 € p.a. vermietet.

Die Wohn- und Nutzfläche stellt sich wie folgt dar:

EG: 72 m²
OG: 65m²

Keller: 68m²
Weitere Nutzfläche: 85m²

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-474854
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.046 €
Gesamtkosten
ca. 426.045 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Grunderwerbsteuer 25.675 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,79%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
153 m²
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Siehe Fotos.
Gasheizung, BJ. 1993
Holzfenster mit Isolierverglasung
Warmwassera­ufbereitung über Durchlauferhitzer/Boiler.

Lage

Zentrale Innenstadtlage.

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
Kultur
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
684,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bitte holen Sie eine entsprechende Finanzierungsbestätigung vor einem Besichtigungstermin ein.

Privatverkauf, provisionsfrei. Alle Angaben ohne Gewähr.

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