ohne-makler

Wunderschöne, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung

81479 München (Solln) – Bayern
1.080 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
40,90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne ca. 40,9 m2 Wohnung mit einem ca. 3,22 m2 Balkon ist perfekt geschnitten um Schlafen, Arbeiten und Wohnen zu kombinieren. Ein ideales Zuhause beispielsweise für ein junges Ehepaar oder Alleinstehende.

Hochwertige­s Parkett, bodentiefe Fenster sowie Fußbodenheizung bringen Licht und Gemütlichkeit im Wohn-und Essbereich mit. Das Badezimmer ist mit großformatigen Wand-und Bodenfliesen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss steht im Entrée zur Verfügung.

Die Einbauküche kann gegen eine Ablöse von der jetzigen Vermieterin übernommen werden; ein früherer Einzugstermin ist nach Absprache mit der Vermieterin ebenfalls möglich.

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Objekt-Nr
OM-474823
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.080 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
3.240 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
3,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights:
- Neubauwohnung
- Fußbodenheizung und Parkett
- Solarthermie
- Bodengleiche Dusche
- Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
- Lichtdurchflutet
- Absolute Bestlage in Solln
- Kellerabteil
- ggfs. Einbauküche (gegen Ablöse)

Lage

Der südlich gelegene Münchner Stadtteil Solln ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zählt seit vielen Jahren zu den äußerst beliebten und vornehmen Wohngegenden der Stadt.
Viele Vorzüge vereint Solln auf hervorragende Art und Weise. Solln ist bekannt für die schönen Grünflächen als auch für die Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer nähe zur Isar sowie der hervorragende Infrastruktur.

„Ofenfrische­ Semmeln“ direkt gegenüber vom Bäcker sowie weitere reichhaltige Angebote wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten, bieten sich in nächster Nähe an.

Der öffentliche Nahversorgung findet sich direkt vor der Tür. Die Busstation der Buslinie 135 liegt in direkter Nähe. Die S-Bahn Station Solln sowie Großhesselohe sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von dort aus ist man in einer knappen halben Stunde am Marienplatz.
Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in 45 Minuten. Ein weiterer Vorteil des Standortes: Die unmittelbare Nähe des südlichen Münchner Umlandes mit seinen Bergen, Seen und Kulturlandschaften. So ist man beispielsweise am Starnberger See in einer guten halben Stunde.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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