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Gewerbehalle mit Ausstellungsfläche, Werkstatt und Büro in Wolfenbüttel-Linden
38300 Wolfenbüttel – NiedersachsenDiese großzügige Gewerbeimmobilie bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe die Produktion und Kundenberatung verbinden wollen.
Sie umfasst auf ca. 436m²
•einen gefliesten und beheizten Ausstellungsraum mit Schaufensterfront zur ansprechenden Präsentation Ihrer Produkte
•einen Bürotrakt mit Teeküche und WCs
•eine große Halle (Raumhöhe ca. 3,50m) mit Sektional-Rolltor und Fenstern
•Personaleingang
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-474740
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Objektart
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Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
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Objekttyp
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Halle
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.900 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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600 €
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Mietsicherheit
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8.700 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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436 m²
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Lager-/Produktionsfläche
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436 m²
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung umfasst im Detail
•Ausstellungshalle in Größe von ca. 146m²
•Werkstatt / Halle mit ca. 255m² Fläche
•eigene Gas-Zentralheizung aus 2021
•380-Volt-Anschluss
•Damen- und Herren-WC getrennt, mit Dusche
•Büro mit Laminatboden
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Glasfaser
•10 Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wolfenbüttel-Linden im Gewerbegebiet „Am Buschkopf“. Über die Halberstädter Straße erreichen Sie die B1 ebenso schnell wie die A36, in unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, TrinkGut).
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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7,60 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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56,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Immobilie ist frei, und wird jetzt nach Absprache vermietet.
Für weitere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt auf.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis – ausgestellt: 7.4.2025, gültig bis 06.04.2035,
Gebäudebaujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung Bj. 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauchswert Wärme: 56 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 7,6 kWh/(m²a)
Ernstgemeinte Anfragen bitte unter Telefon 0171 4166669
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Isa Keyik
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