Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/474516/
Du magst was Besonderes, bist sportlich und nicht allzu groß? Dann,...
83024 Rosenheim – BayernDu suchst das Besondere, liebst ein bisschen Alltags-Fitness und bist nicht allzu groß? Dann lies unbedingt weiter! Das erwartet dich:
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) – das ist gut für dein Herz-Kreislauf System, weil du damit ein Minimum an Bewegung im täglichen Alltag hast :-) Offiziell ca. 54m² Wohnfläche, aber wenn du kreativ bist und die Dachschrägen clever nutzt stehen dir stolze 77m² Grundfläche/Nutzfläche zur Verfügung! Bist du größer als 1,80m musst du jedoch öfter mal den Kopf einziehen. Die Lage im Obergeschoss, die offene Galerie in Kombination mit den Dachflächenfenstern bieten dir das ganze Jahr über viel Sonnenlicht. Die schmale Wendeltreppe und der offene Raum sind perfekt für Individualisten, die das Besondere lieben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-474516
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Maisonette
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
1. September 2026
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
299.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 14.856 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 313.856 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
20.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
295 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.158€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Nutzfläche
|
77 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1985
|
|
Ausstattung
|
Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:
- Maisonette-Stil mit Galerie und charmanter Wendeltreppe
- Einbauküche inklusive (voll funktionsfähig und gepflegt)
- Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine
- Eigener Tiefgaragen-Stellplatz (zusätzlich 20.000 €) – kein lästiges
Parkplatzsuchen in Rosenheim!
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Nachhaltige Fernwärme (Energieeffizienzklasse C)
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Rosenheimer Nord-Westen
ca. 200m von der Technischen Hochschule und ca. 2km vom Rosenheimer Bahnhof entfernt.
Das Auto kannst du hier öfter mal stehen lassen. Ein Supermarkt, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind direkt ums Eck.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
95,90 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 29 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten.
Kosten Wohnung: 299.000€
Kosten TG-Stellplatz: 20.000€
Gesamtkosten: 319.000€
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Stefan D.
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/474516/