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Zwei hochwertig möblierte Zimmer in frisch sanierter Wohngemeinschaft – ideal für Berufstätige
Moltkestraße 18, 90429 Nürnberg (Rosenau) – BayernWillkommen in eurer neuen Wohngemeinschaft: diese frisch sanierte 3-Zimmer-WG(ca. 74,6 m²) liegt zentral im beliebten Nürnberger Stadtteil Kleinweidenmühle – nur wenige Minuten von Innenstadt, Pegnitz und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die WG wurde im Jahr 2025 auf Neubauniveau kernsaniert und vollmöbliert – einziehen & wohlfühlen!
Highlights:
- Moderne neue Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Toaster, Mixer, Mikrowelle, Sandwich Maker, Spülmaschine und sämtlichen Küchenutensilien
- Waschtrockner (kein Gang in den Keller nötig!)
- Separates WC & modernes Tageslichtbad mit Dusche inkl. Handtücher
- neue Heizkörper mit elektr. Thermostaten
- Abstellraum für Putzutensilien, Vorräte, Koffer etc.
- Neue Möbel inkl. Matratzen
- Internetanschluss (Glasfaser, 300 MB)
- Fahrradabstellmöglichkeit im Fahrradraum
-Doppelparkergarage (unterer Platz) auf Anfrage
Momentan stehen 2 Zimmer zur Vermietung:
Zimmer B – 15 m² – hell & freundlich- Erstvermietung!
Helles Zimmer mit Blick ins Grüne. Voll ausgestattet: Bett (140 cm) inkl. Bettwäsche, Nachttischkommode, Nachttischlampe, Schreibtisch, Bürostuhl, Kleiderschrank, Fensterrollos.
Kaltmiete: 470 €
Warmmiete: 570 €
zzgl. ca. 23 € Internet und Strom (Kosten werden unter den Mietenden aufgeteilt).
Zimmer A- ca. 13 qm- ebenfalls hell & ruhig gelegen, gleiche Ausstattung- Zweitvermietung!
Kaltmiete: 440 €
Warmmiete: 540 €
zzgl. ca. 23 € Internet und Strom (Kosten werden unter den Mietenden aufgeteilt).
Mietkaution: 3 Kaltmonatsmieten
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-474488
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Objektart
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Wohngemeinschaft
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Objekttyp
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Wohngemeinschaft
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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470 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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40 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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1.410 €
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Einzelheiten
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Stockwerk
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1. OG
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Mobilar
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Vollmöbliert
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Raucher
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Nein
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Geschlecht
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Keine Einschränkung
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WG-Größe
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gehobene Ausstattung: ALLES NEU! Eichenparkettboden, Bad, neue Türen, neue Heizkörper mit elektr. Thermostatten, Waschtrockner, EBK mit allen Elektrogeräten und Utensilien, Glasfaserinternet, komplett ausgestattet- Sie können nur mit einem Koffer einziehen!
Lage
Zentrale Lage: In 10 Min. mit dem Fahrrad oder ÖPNV zum Hauptbahnhof, Altstadt 12 Min. zu Fuß
Supermärkte, Cafés, Parks & Pegnitz-Ufer in Laufnähe
Gute ÖPNV-Anbindung (Bus, U-Bahn in der Nähe)
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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159,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
Aktuell wohnt ein sympathischer Berufstätiger in der WG. Gemeinsame Gespräche sind willkommen, gleichzeitig hat jeder seinen Freiraum.
Wir wünschen uns eine angenehme WG mit respektvollem und unkompliziertem Miteinander. Ob Student, Berufstätiger, Doktorand oder Pendler – wichtig ist vor allem, dass die Chemie stimmt.
Wir nehmen uns Zeit für die Auswahl passender Mitbewohner, damit sich alle langfristig wohlfühlen können. Eine offene Kommunikation und gegenseitige Rücksichtnahme sind uns wichtig.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Olga Köpplin
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