ohne-makler
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
422 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Komplett eingerichtete und schön geschnittene Doppelhaushälfte zu verkaufen.
Die Immobilie wurde 2017 errichtet, kann als Hauptwohnsitz genutzt werden und befindet sich, da sie jährlich nur maximal 4 Wochen genutzt wurde, in einem neuwertigen Zustand. Die Ostsee befindet sich in 700 m Entfernung. Das Objekt ist mit hochwertigem Interieur ausgestattet, der Garten wird mit einer Bewässerungssnlage versorgt und ein Mähroboter kümmert sich um den Rasenschnitt.
Das Obergeschoss wird von einer zentralen Lüftungsanlage belüftet. Der Dachboden ist bereits ausgebaut und würde die Wohnfläche um 10 qm ergänzen.
Der Kauf inkludiert ebenfalls die Gartenmöbel, die Fahrräder und sämtliche Küchenutensilien, Geschirr, Werkzeug, e.t.c.

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Objekt-Nr
OM-474468
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.175 €
Gesamtkosten
ca. 558.174 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 520.000 €
Grunderwerbsteuer 31.200 € (6,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,76%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
110 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Graal- Müritz ist eines der schönsten Seeheilbäder in Mecklenburg Vorpommern und erstreckt sich entlang des breiten, feinsandigen Ostseestrandes.
Die Lage als Tor zur Halbinsel Fischland- Darß-Zingst, umgeben von der Rostocker Heide, die Nähe zur Hansestadt Rostock und zum Ostseebad Warnemünde machen den besonderen Reiz der Gemeinde aus.
Graal- Müritz hat eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wassersport, Radfahrern und Wandern laden zur Erholung ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Medizinische Versorgung, Schulen und Nahverkehrsmittel liegen im näheren Umkreis.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
350m
Sport
450m
Gesundheit
700m
Gastronomie
200m
Einkaufen
200m
Kultur
1.4km
ÖPNV
50m
Nachtleben
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Mario Eschner