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Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachterrassenwohnung im Maxhof
Maxhofstrasse 27, 81475 München (Forstenried) – BayernAllgemeine Daten:
Standort Maxhofstr. 27, 2. Stock, 81475 München (7 Gehminuten zur U3)
sonnige Dachterrassenwohnung Richtung Süden und Westen
Flächenmaße: ca. 117 qm Wohnfläche
ca. 21 qm Dachterrasse
Baujahr 2011, Teilsanierung 2022
Hausgeld 575 Euro
Glasfaseranschluß vollständig installiert
Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug direkt vor die Wohnungstür mit Stromanschluß
Barrierefrei,
Pelletheizung, Fußbodenheizung
Parkettboden
Bezugstermin: Nach Vereinbarung
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Objekt-Nr
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OM-474375
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.160.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 54.643 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.214.643 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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575 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6,3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2011
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung: Gehoben, offener Kamin, sonnige Süd-Terrasse,
elektr. Rollläden,
großes Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Badewanne und 2 Fenster
Großzügiges Gäste-WC mit Fenster und Platz für Waschmaschinenanschluß und Trockner
hohe Decken
Kellerraum mit Strom und Licht
Einbauküche mit Siemensgeräte
Lage
7 min. zum Forstenrieder Park zu Fuß oder zur U3
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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68,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die hohen Decken, die immer für ein angenehmes Klima im Wohnraum sorgen und der mit dem offenen Kamin und seine großen Fensterfronten gemütlich, hell und einladend wirkt, tragen dazu bei, dass man sich hier wohl fühlt.
Die vollausgestattete, weiße große Einbauküche begeistert jeden, der seine Gäste und sich selbst gerne kulinarisch verwöhnt.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Belüftungssystem der Fa. Aerex ausgestattet.
Neben dem Schlafzimmer gibt es noch ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer, HomeOffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein eigener Kellerraum mit Licht und Strom, ein Tiefgaragenplatz und ein Fahrradraum runden das Erscheinungsbild dieser sehr schönen Wohnung ab.
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Angebot von: Dr. Robert Wurm
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