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Für Naturliebhaber: renoviertes Haus Nähe Chiemsee, fast Alleinlage + Bergblick
83236 Übersee – BayernDas Haus liegt idyllisch auf einem Hügel in einem Biotop aus alten Buchen und Eichen, am Ende eines kleinen Privatwegs. Es gibt ein einziges Nachbarhaus.
EG: Schiebetür ins Duschbad und Toilette mit 2 Fenstern
Kellertür
Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer
Wohnzimmer mit Holzofen und 2 Glastüren auf eine große Terrasse
OG: Sichtbalkendecke mit 3 Dachfenstern und Holz verkleidet.
Holzfußboden
Holztreppe
Tür ins Schlafzimmer mit Ostbalkon
Tür ins Kinder- od. Gästezimmer mit Empore
Keller: Heizungsanlage, den Öltanks ,Waschmaschine, Trockner
Die Ölheizung im Keller von Viessmann, BJ 1990, voll funktionsfähig,
wird vom Kaminkehrer regelmäßig gewartet.
Eine Biokläranlage entsorgt das Abwasser.
Der Garten ist naturnah, d.h. sehr pflegeleicht.
Zur Finanzierung wird als Option auch Mietkauf (ohne Bank) angeboten.
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Objekt-Nr
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OM-474353
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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750.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.997 €
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Gesamtkosten
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ca. 785.997 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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120 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1949
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In Küche, Flur und Bad Fliesenböden,
im Wohnzimmer und Obergeschoß Holzdielen.
Die alte Holztreppe wurde erhalten.
Isolierglasfenster von 2018, das Dach gedämmt, Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen wurden neu verlegt
Sämtliche Holzteile sind ausschließlich mit biologischen Mitteln behandelt.
Alles wurde fachmännisch von regionalen Fachbetrieben ausgeführt.
Lage
Abgeschiedene, trotzdem verkehrsnahe Lage.
Der Bahnhof ist fußläufig in 15 Min. erreichbar. Auf der Hauptstrecke zwischen München und Salzburg verkehren die Züge in beiden Richtungen stündlich.
Die Autobahn erreicht man mit dem Auto in 5 Min., den See ebenfalls. In 15 Min. ist man beim nächsten Berg und München und Salzburg liegen ca. 1 Stunde entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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142,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus kann sowohl als Ferienimmobilie als auch als Erstwohnsitz genutzt werden.
Zur Finanzierung wird als Option auch Mietkauf (ohne Bank) angeboten.
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Angebot von: Johanna Glas
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