Charmantes Landhaus nahe der Ostsee bezugsfertig

Grundstück und Haus
Das Haus befindet sich auf einem 408 m² großem Teilgrundstück mit sonnigen und schattigen Plätzen. Es wurde ca. Anfang 1900 in massiver gepflegter Bauweise errichtet und zeichnet sich durch seine historische Architektur und ansprechende Fassade aus. Es wurde ursprünglich als Wohnhaus für die Arbeiter des im Ort gelegenen Gutes erbaut. Auf der gegenüberliegenden Seite der wenig befahrenen Dorfstraße stehen weitere ca. 610 m² zum Fußball- und Volleyballspielen oder zur landwirtschaftlichen Nutzung (auch als Weidefläche geeignet) und weitere 73 m² zur Verfügung, auf denen der wenig sichtbare, über eine App steuerbare Flüssiggastank und die Garage mit Stromanschluss stehen.
Wohnraum
Der Wohnraum verteilt sich wegen der Dachschrägen im Obergeschoß gefühlt auf deutlich mehr als 150 m². Im Erdgeschoss befinden sich, eine hochwertig ausgestattete Küche (Einbau 2024) mit einer geräumigen durch eine Tür angeschlossenen Kammer, ein Badezimmer mit Wannenbad und eine separate Toilette mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Linksseitig vom Eingangsbereich sind der große Ess- und durch einen Durchbruch verbundene Wohnraum mit einem Kamin sowie zwei weitere Zimmer zu erreichen. Das vor ca. 12 Jahren neu ausgebaute Obergeschoss mit seinen drei Zimmern und einem weiteren Badezimmer ist über eine Holztreppe zu erreichen. Der Flur ist aufgrund des großen Rundfensters hell und einladend und lässt viel Gestaltungsspielraum. Sämtliche Räume wurden im Jahre 2024 renoviert (Wände, Decken und Türen in weiß gestrichen und alte Dielen abgeschliffene und versiegelte). Das Dach wurde rückseitig im Jahre 2024 neu gedämmt.

Das Haus befindet sich in Klein Schlamin, einem 75-Seelen-Ort am Rande der wunderschön-hügeligen Landschaft der Holsteinischen Schweiz zwischen Grömitz und Neustadt in Holstein (je ca. 8 km entfernt). In nur wenigen Kilometern ist man an den Sandstränden der Lübecker Bucht. Die A1 ist außer Hörweite und trotzdem in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.