2-Zimmer-Wohnung, 2 Balkone, Einbauküche und Parkplatz

Das Haus ist an einer Grünanlage gelegen.
Einkaufsmöglichkeite­n und ÖPNV Haltestellen sind füßläufig gut
erreichbar.

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern einer Küche sowie einem Vollbad und einer Diele, sowie einem Kellerabteil.

Wasser, Abwasser, Müll, Winterdienst, Gehwegreinigung, Hausmeister, Gartenpflege, Flurstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc. sind in der Umlagenpauschale von derzeit 135 Euro enthalten. Diese Umlagen werden nicht abgerechnet.

PKW-Stellplatz­ im Freien: 45 Euro (darf untervermietet werden). Heizkostenvorauszahlung incl. Überprüfung der Rauchmelder zur
Verrechnung: 90 Euro. Die Heizkostenvorauszahlung ist realistisch auf Grund des Verbrauches der Vormieterin und dem diesjährigen Heizöleinkaufspreis kalkuliert.
Gesamtmiete beträgt incl. Heizkostenvorauszahlung, Kellerabteil, zwei Stellplätzen in der Fahrradgarage und PKW-Stellplatz : 994€
Euro.
Das Warmwasser wird mit einem eigenen Nachtspeicherboiler
erzeugt (preiswerter Nachtstrom für die gesamte Wohnung).

Diesen Herbst werden in der Wohnung die Fenster ausgetauscht und durch dreifachverglaste Fenster ersetzt.

Die Immobilie liegt in der Karlsruhe Oststadt direkt an einer ruhigen Grünanlage. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés vor. ÖPNV Haltestellen sind fußläufig sehr gut erreichbar.