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Wohnung 2,5 Zimmer 55 qm kernsaniert Provisionsfrei

73061 Ebersbach (Roßwälden) – Baden-Württemberg
215.000 €
2,5
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Rosswälden

Zum Verkauf steht eine 55 m² große, hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und naturnaher Lage von Rosswälden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie den sofort bezugsfertigen Zustand.

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert:

* Komplette Elektroinstallation erneuert
* Sämtliche Wasser- und Sanitärleitungen erneuert
* Elektrische Rolladen
* Neues, modernes Badezimmer
* Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
* Wände und Decken vollständig neu gestaltet
* Moderne Einbauküche
* Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich
* Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer
* Praktischer Abstellraum

Ausstattung

­* Wohnfläche: 55 m²
* 2,5 Zimmer
* mit Abstellraum
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Kellerraum vorhanden
* Moderne Einbauküche
* Hochwertige Materialien
* sofort Bezugsfrei

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-474021
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.102 €
Gesamtkosten
ca. 229.102 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
318 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 215.000 €
Grunderwerbsteuer 10.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,92%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
55 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:

* Kernsanierte Wohnung
* Elektrische Rolladen
* Neue Elektroinstallation
* Erneuerte Wasser- und Sanitärleitungen
* Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Hochwertige Einbauküche
* Hochwertiger Laminatboden Holzoptik
* Neue Wand- und Deckenoberflächen
* Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
* Abstellraum in der Wohnung
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Kunststofffenster mit Rollläden
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994)
* Sofort bezugsfertig

Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Rosswälden, umgeben von Natur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Busanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne, vollständig sanierte Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
118,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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