ohne-makler

Modernisiertes Single-Apartment im ruhigen Hinterhof nahe Goetheplatz

80337 München (Isarvorstadt) – Bayern
695 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
26 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Ruhig wohnen mitten im Leben! Dieses charmante und kompakte Single-Apartment liegt im Rückgebäude eines gepflegten Münchner Altbaus. Hier genießen Sie Ruhe vor dem Straßenlärm und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem absolut zeitgemäßen, gepflegten Zustand – ideal für Studierende, Auszubildende oder Singles, die ein gemütliches Zuhause mit bester Infrastruktur suchen.

--- English version below ---

Quiet living in the heart of the city! This charming and compact single apartment is located in the rear building of a well-maintained historic Munich property. Here, you will enjoy absolute peace and quiet from street noise while still being just minutes away from the vibrant city life. The apartment was comprehensively modernized a few years ago and presents itself in an absolutely contemporary, well-kept condition – ideal for students, trainees, or singles looking for a cozy home with excellent infrastructure.

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Objekt-Nr
OM-473947
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
695 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
110 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
26 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900

Lage

Nur ca. 3 Gehminuten vom Goetheplatz entfernt. Die Altstadt-Campus der LMU und TU München sowie das Klinikum Großhadern/Innenstadt sind schnell erreicht. Perfekte Anbindung durch die U-Bahn-Stationen Goetheplatz (U3/U6) oder Poccistraße, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Cafés, Bars und die lebendige Szene rund um den Goetheplatz und das Glockenbachviertel sind fußläufig erreichbar.
Zum Entspannen oder Joggen sind Sie im Handumdrehen an den Isarauen.
Supermärkte (Rewe, Edeka), Drogerien, Bäckereien und gemütliche Spätis befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Nachtleben
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die Kücheneinrichtung inklusive Herdplatten, kleinem Ofen und Kühlschrank können bei Bedarf von der Vormieterin für 600 € übernommen werden. Die Übernahme ist KEINE Voraussetzung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Eckart Kesseler