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Helle 3-Zimmer Wohnug mit Balkon und Stellplatz in Eberbach an der Fils

73061 Ebersbach (Ebersbach an der Fils) – Baden-Württemberg
220.000 €
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 76,00 m² Wohnfläche befindet sich im 3.OG eines 1968 erbauten 10-Familienhauses. Der Balkon in westlicher Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Tageslichtbad wurde ca. 2006 renoviert , Badewanne mit integrierter Duschabtrennung,und separatem W.C). Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden (Gaskochfeld mit Abzugshaube , Backofen, Geschirrspülmaschine, Wäschetrockner, Kühl-Gefrierkombination). Die Küche bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich. Bis auf Fliesen in Küche und Bad ist die Wohnung komplett mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. . Ein Aussenstellplatz kann zu einer Gebühr von €20,- im Monat angemietet werden, bei Interesse kann dieser sicherlich übernommen werden. Der Bezug ist kurzfristig bzw. nach Vereinbarung möglich.

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Objekt-Nr
OM-473931
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.352 €
Gesamtkosten
ca. 234.352 €
Hausgeld mtl.
260 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Grunderwerbsteuer 11.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968

Angaben zur Ausstattung

Laminatboden, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur
Fliesen in Bad und Küche
Deckenhöhe ca. 2,40 m
Einbauküche mit neuwertigem Gasskochfeld und Abzugshaube
Das Tageslichtbad wurde ca. 2006 renoviert , Badewanne mit integrierter Duschabtrennung, separatem WC mit Waschbecken)
Waschmaschinenan­schluss im Bad
Balkon in westlicher Ausrichtung
Kunststoff- Isolierglasfenster, weiß (vor ca. 10 Jahren erneuert)
Öl-Zentrahlheizung,­Warmwasser über Gas-durchlauferhitzer
Das Dach sowie die Fallrohre sind ebenfalls bereits erneuert
SAT-TV
Gegensprechanlage
g­eräumiger Kellerraum, Bühnenverschlag
Hausmeisterse­rvice inkl. Winterdienst
Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 monatl. € 260,00 (inkl. Heizkosten)

Lage

Ebersbach an der Fils ist eine attraktive Kleinstadt im Landkreis Göppingen, Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 32 Kilometer ostsüdöstlich von Stuttgart im unteren Filstal. Die Stadt grenzt an den Landkreis Esslingen und erstreckt sich malerisch zwischen dem Höhenrücken des Schurwaldes im Norden und dem Mittleren Albvorland im Süden.

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Wesentlicher Energieträger
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