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4 km von Saarbrücken - EFH in TOP-Lage - in F-57350 Stiring-Wendel
66117 Saarbrücken (Alt-Saarbrücken) – SaarlandWohnhaus in TOP-Lage - nur 4 km von Saarbrücken entfernt
Sehr gute Infrastruktur - in F-57350 Stiring-Wendel
Das besonders schöne und sehr gepflegte EFH in ruhiger Wohnlage und einem sehr angenehmen Wohnumfeld - in sehr gefragter Wohnlage.
Das Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung - für die besondere Wohnqualität.
Freistehend auf einem Grundstück von 647 m2
Optimal für die Familie - 3-4 Schlafzimmer - großer offener Wohn-Ess-Bereich,
Küche incl. Einbauküche und mit Essbereich - mit direktem Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, weitere Dusche - komplett unterkellert mit
zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten u.a. befindet sich hier auch der Wasch- und Trockenraum sowie die Heizungsanlage, mit großer Garage für 2 Autos und
weiterem Platz für Fahrräder oder Werkstattbereich.
Mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche
von ca. 140 m2 im EG und OG.
Mit einer weiteren Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 94 m2 - u.a. auch zur
Nutzung als Einliegerwohnung mit Bad und WC oder / und als Hobbyraum.
Ihre Ideen sind gefragt !!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-473908
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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379.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.752 €
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Gesamtkosten
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ca. 408.752 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Nutzfläche
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94 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sonstige Infos:
Baujahr 1997 - Massivbauweise - die Kellerdecke ist auch gedämmt
Heizung - VIESSMANN-Gas-Zentralheizung in Kombination als Fußbodenheizung
Innentüren - hochwertig in Eiche (Echtholz)
Fenster - mit Wärme-Schallschutz-Verglasung - mit Rolladen
Bodenbelag - hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC)
2er Kamin um einen Kaminofen nutzen zu können
Küche - incl. hochwertiger Einbauküche - incl. Essbereich und direktem
Zugang zur Terrasse
Überdachte Aussen-Terrasse - gefliest
Eingezäunter Gartenbereich mit kleinem Gartenhaus (steht auf Betonbodenplatte)
Garage - mit Sectionaltor (gedämmt) mit E-Antrieb und Handsender
Küche - Wasch- und Trockenraum - Heizungsraum - mit Abluft nach aussen
Im EG - mit Wandschrank (in der Nische integriert)
Schlafzimmer der Eltern - mit integriertem Wandschrank
Garage:
1 Garage (ca. 35 m2) für 1-2 Autos - mit weiterem Platz für Fahrrad, Motorrad,
oder / und einem Werkstattbereich.
Energieausweis (Diagnostic de Performance Énergétique):
Ist in Bearbeitung
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Anfragen bitte ausschließlich schriftlich mit vollständigen Namen,
einer gültigen E-Mail-Adresse und Telefonnummer stellen.
Weitere Fotos werden zum Schutz der Privatsphäre nicht veröffentlicht.
Besichtigung nur nach vorheriger Absprache !!
Lage
Wohnen in Frankreich - in 57350-Stiring-Wendel - in TOP-Lage - nur ca. 4 km bis D-Saarbrücken !! Unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze - mit besonders guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, KITA, Schulen und die Anbindung der Autobahn A6 / A 620 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Französische Nachbargemeinden sind Schoeneck, Spicheren und Forbach.
Gute Bus- oder Bahnanbindung nach Saarbrücken oder nach Paris (z.B. per TGV von Forbach aus)
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Herr Hoffmann
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