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Provisionsfrei – 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung direkt am Grüttpark | 2 Stellplätze inklusive
Lörracher Str. 90, 79541 Lö (Brombach) – Baden-WürttembergDiese gepflegte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage direkt am Grüttpark in Lörrach-Brombach.
Die Wohnung bietet auf ca. 53 m² ein angenehmes Wohngefühl mit einer offenen Raumgestaltung. Die Empore trennt Wohn- und Schlafbereich auf praktische Weise und sorgt zusammen mit den hohen Decken für ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung wurde vollständig geräumt und ist sofort verfügbar. Mit einem frischen Anstrich kann sie direkt bezogen werden.
Highlights
Top-Lage direkt am Grüttpark
Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität
Offene Empore als Schlafbereich
Balkon für entspannte Stunden
Neues Dachfenster und neues Küchenfenster inklusive Rollläden
Voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Zwei Stellplätze bereits im Kaufpreis enthalten
Kellerraum vorhanden
Solide Eigentümergemeinschaft
Instandhaltungsrücklage ca. 89.850 € (Stand 31.12.2025)
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Sofort verfügbar
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Objekt-Nr
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OM-473877
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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204.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.493 €
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Gesamtkosten
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ca. 217.493 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 1,5
Baujahr: 1991
Bauweise: Massiv
Heizungsart: Gas
Balkon
Kellerraum
Einbauküche
2 Stellplätze inklusive
Lage
Lage & Infrastruktur
Direkt am Grüttpark – Naherholung vor der Haustür
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Sehr gute Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn
Ideal für Pendler in die Schweiz
Duale Hochschule in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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120,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Energieausweis, Wirtschaftsplan 2026 sowie Informationen zu den Rücklagen liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.
Besichtigungen nach individueller Vereinbarung möglich.
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Angebot von: Dejan Pavlovic
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