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Erstbezug in Aachen Brand - 2 Zimmer Wohnung - traumhafte Terrasse und Lage

52078 Aachen (Brand) – Nordrhein-Westfalen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Suchen Sie ein modernes Zuhause, das höchste Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage vereint?

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Aachen-Brand ist ein echtes Juwel und steht ab sofort für Sie bereit.

Die Wohnung ist ideal auf einen Einpersonenhaushalt zugeschnitten, der Wert auf Stil, Ruhe und eine hochwertige Ausstattung legt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-473768
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Keller
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights Ihrer neuen Wohnung:
Wohnkomfort auf neuestem Stand:

Erstbezug mit modernster Technik, inklusive digitaler Freisprechanlage, Aufzug und einer effizienten Fußbodenheizung.

Nachhaltig­­keit: Dank Photovoltaikanlage und Wärmepumpe profitieren Sie von einem zukunftsorientierten und energieeffizienten Wohnkonzept.

Outdoor-Oase: Das Herzstück ist die traumhafte, 21 m² große Terrasse – der ideale Ort, um Ihre kreativen Wohnträume unter freiem Himmel zu verwirklichen.

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch angenehme Lage in Aachen-Brand. Unweit des Falkenbach Viadukts. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem auf kurzen Wegen: Einkaufsgeschäfte, verschiedene Ärzte sowie der beliebte Brandenburger Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind hervorragend erreichbar.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Um Ihre Bewerbung schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, bei Interesse die folgenden Unterlagen bereitzuhalten bzw. einzureichen:

- Mieterselbstauskunft

- Aktuelle Schufa-Auskunft

- Gehaltsnachweise (der letzten drei 
Monate)
- Mieterschuldenfreiheitsbeschei­­nigung 

- Gegebenenfalls eine Bürgschaft

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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