Penthouse-Feeling: 123 m² Design-Refugium aus 2 Einheiten mit XXL-Südterrasse (Provisionsfrei)

Diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen im Dachgeschoss vereint modernen Luxus, durchdachte High-Tech-Ausstattung und ein unvergleichliches Freiheitsgefühl mit charmantem Penthouse-Feeling. Dass sich Exklusivität und absolute Alltagstauglichkeit perfekt ergänzen, hat diese Wohnung als liebevolles Zuhause für unsere vierköpfige Familie täglich bewiesen. Es erwartet Sie ein privater, lichtdurchfluteter Rückzugsort mit Weitsicht, der ideal auf Familien, Paare oder Individualisten zugeschnitten ist.
Das Objekt wurde fortlaufend mit viel Liebe zum Detail und kompromisslosem Qualitätsanspruch modernisiert. Dank der lückenlosen und hochwertigen Pflege präsentiert sich die Wohnung in optischer wie technischer Bestform, sodass keinerlei Investitionen anstehen – hier heißt es: einziehen, abschalten und das Leben genießen.
Das besondere Highlight ist die gigantische, teilweise uneinsehbare Terrassenlandschaft (insgesamt ca. 80 m²) mit perfekter Südausrichtung und ganztägiger Sonnengarantie. Da diese riesige Außenfläche in der Wohnflächenberechnung nur zu einem Viertel (25 %) angerechnet wurde, bietet Ihnen diese Wohnung einen realen Nutzwert und eine Bewegungsfreiheit, die weit über die nominellen 123 m² hinausgehen. Im Sommer wird die im Jahr 2025 komplett erneuerte Terrasse ganz automatisch zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Außen-/Höhenlage von Epfenbach im idyllischen Kraichgau und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und direktem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie echte Dorfidylle und hohe Lebensqualität: Ruhe, Entspannung und die Möglichkeit, den Alltag bewusst entschleunigt zu gestalten – vom erholsamen Ausschlafen bis zum Sonnenuntergang auf der eigenen XXL-Terrasse.
Gleichzeitig bietet Epfenbach eine perfekt funktionierende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, die bequem fußläufig erreichbar ist: Ein Dorfladen, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei befinden sich direkt im Ort. Ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Sportangebote machen die Gemeinde zudem besonders attraktiv.
Trotz der naturnahen Oase ist eine hervorragende Anbindung an die Region gewährleistet: Die nächste Bushaltestelle ist schnell erreichbar, und die Autobahnauffahrt Sinsheim liegt nur ca. 12 km entfernt. Das Objekt bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Erholung und urbaner Anbindung – ideal auch für anspruchsvolle Pendler, die in den umliegenden Wirtschaftszentren arbeiten.

Die wichtigsten Entfernungen im Überblick:
Sinsheim: ca. 12 km
Heidelberg: ca. 25 km
Innovationszentrum Walldorf (SAP): bequem erreichbar
Heilbronn: ca. 50 km
Mannheim: ca. 55 km