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Modernes Reiheneckhaus in familienfreundlicher Lage

71034 Böblingen (Dagersheim) – Baden-Württemberg
735.000 €
4
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2019 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage in Böblingen-Dagersheim.

Auf rund 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das viel Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Wohnatmosphäre schafft.

Besonders hervorzuheben sind der großzügige Südbalkon mit elektrischer Markise sowie die nach Norden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten – ideale Orte, um sonnige Stunden zu genießen oder entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das als KfW-Effizienzhaus 55 errichtete Gebäude überzeugt nicht nur durch seine energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung mit Fernwärme, edle Bodenbeläge aus großformatigen Fliesen und Parkett, Klimaanlagen in Schlaf- und Kinderzimmer sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein integrierter, abschließbarer Fahrrad- und Geräteschuppen runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Ein modernes Zuhause mit viel Komfort, durchdachter Architektur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.

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Objekt-Nr
OM-473734
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juni 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
735.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.917 €
Gesamtkosten
ca. 780.916 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 735.000 €
Grunderwerbsteuer 36.750 € (5,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Offen gestalteter Wohn-, Ess-, und Küchenbereich mit großzügigem Südbalkon sowie Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten.

- große elektrische Markise auf dem Südbalkon

- Klimaanlagen in Schlaf- und Kinderzimmer

- Fußbodenheizung

- Video-Gegensprechanlage

- Abschließbarer Fahrrad- und Geräteschuppen

Lage

Die ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage in Böblingen-Dagersheim bietet beste Voraussetzungen für Familien. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an die großen Arbeitgeber der Region wie Mercedes-Benz oder IBM.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Kultur
Gesundheit
Natur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
71,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Anika Mang