ohne-makler
Exposé drucken

Schöne 3 Zimmer Wohnung in Du-Meiderich zu vermieten

47137 Duisburg (Mittelmeiderich) – Nordrhein-Westfalen
477 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
68,06 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung mit 68,06 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses auf der Gabelsbergerstraße 5 in Duisburg-Meiderich.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-473571
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
477 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
151 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
231 €
Mietsicherheit
1.431 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
68,1 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Balkon, Keller

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein zeitlos weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und praktischer Duschabtrennung. Ein Balkon mit Blick zur ruhigen Hofseite lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Keller steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Dort besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner anzuschließen.

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundlichen, lichtdurchfluteten Räume und eine praktische Raumaufteilung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Duisburger Innenstadt und die Autobahn ist hervorragend.

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
ÖPNV
Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wasserkosten werden verbrauchsabhängig über eine Personenpauschale berechnet. In den monatlichen Betriebskosten wurde hierfür eine Vorauszahlung auf Grundlage eines Zwei-Personen-Haushalts in Höhe von 35,00 € pro Person berücksichtigt. Bei einer abweichenden Personenzahl werden die Vorauszahlungen entsprechend angepasst.

Die angesetzten 80 € für die Heizung ist ein Schätzwert. Da es sich um eine Etagenheizung handelt, wird die Vorauszahlung von dem Energieversorger festgelegt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Barbara van de Lücht

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen