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Exklusives Landhaus mit 255 m² Wohnfläche auf 1.600 m² Traumgrundstück im Taunus
65529 Waldems - Steinfischbach (Steinfischbach) – HessenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Taunus. Dieses außergewöhnliche Landhaus verbindet naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und hochwertigem Wohnkomfort. Auf einem rund 1.600 m² großen Grundstück genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine besondere Wohnqualität – nur eine gute Dreiviertelstunde von Frankfurt entfernt. Mit ca. 255 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, Kamin, Fußbodenheizung und weitläufigem Garten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Großzügigkeit und Natur schätzen.
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Objekt-Nr
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OM-473396
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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669.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.726 €
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Gesamtkosten
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ca. 717.725 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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110 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* ca. 255 m² Wohnfläche
* ca. 1.600 m² Grundstück
* hochwertige Holzbauweise
* Fußbodenheizung
* Solarthermieanlage (2021)
* Kamin
* Einbauküche
* Vollkeller
* drei Badezimmer
* vier Schlafzimmer
* großzügiger Wohn-/Essbereich
* Terrasse
* Balkon
* weitläufiger Garten
* Garage sowie weitere Stellplätze
* gepflegter Gesamtzustand
Lage
Waldems-Steinfischbach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Taunus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Frankfurt am Main, Wiesbaden und Limburg sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die waldreiche Landschaft des Taunus lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Die ruhige Wohnlage, die großzügigen Grundstücke und die hohe Lebensqualität machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturliebhaber.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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86,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Exposé
Sonstiges
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Angebot von: Alexander Pauls
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