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WOHNZIMMER ESSBEREICH FLUR TERRASSE BAD MIT DUSCHE UND BADEWANNE BÜRO/ KINDERZIMMER KINDERZIMMER SCHLAFZIMMER GÄSTE-WC BALKON
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**Schmuckstück in Hofheim Diedenbergen**Sofort frei und bereit zum Einziehen

65719 Hofheim-Diedenbergen (Diedenbergen) – Hessen
627.000 €
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Ein tolles, lichtdurchflutetes Reihenhaus mit einem Garten, Terrasse und Balkon!

Das Haus besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Wohnküche, 2 Kinderzimmern/ Büros, 1 großzügigem Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, 1 Gäste-WC, 1 Sonnenterrasse und 1 Balkon sowie einem großzügigen Keller.

- Bodenbeläge: Echtes Parkett, moderne Fliesen
- Weiße, moderne Innentüren
- Lichtdurchflutetes Bad im Obergeschoss
- Helles WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Großzügige Sonnenterrasse hinter dem Haus mit Zugang zum Garten
- Parkmöglichkeit durch eine Garage und einen Stellplatz
- Heizung 2019 (Gas)

Eine Besichtigung ist möglich und kann nach Rücksprache kurzfristig vereinbart werden. Das Haus kann wie auf den Bildern erlebt werden, kein KI Staging.

Weitere Unterlagen werden für Sie bei Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-473317
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
627.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.800 €
Gesamtkosten
ca. 672.800 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 627.000 €
Grunderwerbsteuer 37.620 € (6,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.349€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,62%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Hofheim Diedenbergen

Einkaufsmöglic­hkeiten,­ Ärzte, Apotheke, Schulen in unmittelbarer Nähe sowie optimale Verkehrsanbindungen

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
208,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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