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Frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung

73660 Urbach – Baden-Württemberg
329.000 €
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Wohnung

Wir verkaufen eine frisch und hochwertig renovierte 3 Zimmer Wohnung in einer Top Lage.

Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten 6 Parteien Hauses. Ein wunderschöner Balkon mit Markise lädt zum verweilen ein.

Ein optimaler Grundriss umfasst eine separate Gästetoilette, Badezimmer mit Bodengleicher Dusche, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer oder Büro und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Für gemütliche Stunden steht zusätzlich zur Fußbodenheizung ein Kachelofen zur Verfügung.

Ein Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € hinzu erworben werden.

Bei Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht und besichtigen Sie Ihr zukünftiges Zuhause schon bald.

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Objekt-Nr
OM-473229
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.204 €
Gesamtkosten
ca. 350.204 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 329.000 €
Grunderwerbsteuer 16.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.252€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Wohngebiet in Urbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün aus und bietet eine hohe Wohnqualität.

Einkaufsmögli­chkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Urbach mit Anbindung an die Regionalbahn sowie die nahegelegene Bundesstraße B29 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart.

Die naturnahe Lage mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Wanderwegen macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende gleichermaßen.

Lage-Check

Sport
Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
87,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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Angebot von: Marvin Unrath