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***wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Garage und Balkon***

Langgasse 57, 88662 Überlingen – Baden-Württemberg
399.000 €
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir verkaufen unsere sehr schöne, bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in Überlingen

Die Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne
- separates Duschbad mit WC
- 2 Schlafzimmer
- helle Böden und Fliesenbeläge
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Gebäude mit neuer Heizungsanlage (2026)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- sehr hell mit vielen Fenstern
- Kellerabteil
- Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor
- 8 Parteienhaus mit zwei Treppenhäuser, dadurch sehr ruhig
- professionelle Hausverwaltung vorhanden
- ebenerdiger Fahrradraum

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-473212
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.321 €
Gesamtkosten
ca. 424.320 €
Hausgeld mtl.
353 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Grunderwerbsteuer 19.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
450m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
150m
Einkaufen
350m
Sport
500m
Gastronomie
550m
Kultur
850m
Nachtleben
350m
ÖPNV
200m

Energie

Endenergieverbrauch
109,67 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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