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Townhouse-Wohnung Neckarstadt-Ost / Terrasse und Gartennutzung / 2 Balkone / Perfekt für Familien

68167 Mannheim – Baden-Württemberg
815.000 €
5
Zimmer
161 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese exklusive 5-Zimmer Maisonette-Wohnung (Townhouse) mit ca. 161 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (und 1. Obergeschoss) eines charmanten Architekten-Hauses (BJ 2014) im Herzen der wunderschönen Neckarstadt-Ost. Die Wohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie verfügt über zwei Badezimmer und eine hochwertige Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur zwei Balkone und eine großzügige Terrasse (Süden) gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und zur Tiefgarage. Ein vollwertiger Tiefgaragen-Stellplatz (kein Doppelparker) sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-473152
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
815.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 51.078 €
Gesamtkosten
ca. 866.078 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
35.000 €
Hausgeld mtl.
550 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 815.000 €
Grunderwerbsteuer 40.750 € (5,00%)
Notarkosten 6.831 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, Eichenparkett, ausschließlich bodentiefe Fenster, 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung (jeder Raum separat steuerbar), elektrische Rollläden an allen Fenstern, elektrische Markise, Video-Sprechanlage, Handtuch-Heizkörper in den Bädern, Netzwerkverkabelung, Fahrstuhl, Tiefgarage mit Fernbedienung, Fahrradunterstand, Fahrradkeller, begehbare Dusche, Badewanne, geräumige Abstellkammer, vorgesehene Fläche für Waschmaschine/Trockner im Erdgeschoss-Bad, Kellerraum, Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz, Hausmeisterservice. Die Einbauküche ist inklusive. Die verschiedenen hochwertigen Einbaumöbel sind exklusive und können nach Absprache übernommen werden.

Lage

Top-Lage: Inmitten der schönen Neckarstadt-Ost, 10 Minuten Fußweg zum Paradeplatz. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Eisdielen und Restaurants sind um die Ecke. Kita, Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Nachbarschaft und Hausgemeinschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Parks, Schwimmbad und Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Außerdem gibt es vielfältige kulturelle Angebote in unmittebarer Nähe (Alte Feuerwache, Capitol u.v.m.)

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
Gesundheit
Kinderfreundlich
ÖPNV
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
55,40 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger­: Fernwärme
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Angebot von: Timo Völker