Möbiliertes Haus mit Fußbodenheizung

🏡 Schönes, voll ausgestattetes Reihenmittelhaus – ideal für Eigennutzung da FREISTEHEND oder Kapitalanlage auf Wunsch 14% Rendite

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche auf einem 155 m² großen Grundstück steht leer und kann direkt bezogen werden. Das im Jahr 2003 erbaute Haus wurde 2026 umfassend renoviert und überzeugt durch eine gehobene, moderne Ausstattung.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet insgesamt 5,5 Zimmer:
•In vier Zimmern befinden sich jeweils zwei Einzelbetten
•Ein Zimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet, welches auch getrennt genutzt werden kann
👉 Insgesamt stehen somit 8 Einzelbetten zur Verfügung
•Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Schlafsofa für 2 Personen

➡️ Gesamtkapazität: bis zu 10 Personen

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🛁 Bäder & Sanitär
•1. Obergeschoss: Großes Bad mit Badewanne & Dusche
•Obergeschoss: Weiteres Bad mit Dusche & WC
•Erdgeschoss: Gäste-WC

➡️ Insgesamt: 3 WCs & 3 Dusch-/Bademöglichkeiten

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🍽️ Ausstattung & Komfort

Die Immobilie ist voll möbliert und komplett neu eingerichtet – bisher unbenutzt:
•Moderne Einbauküche mit:
•Geschirrspüler
•Herd & Backofen
•Dunstabzugshaube
•­Großem Kühlschrank mit Gefrierfach
•Waschmaschine im Keller vorhanden

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🌳 Außenbereich & Extras
•Terrasse und abgetrennter Gartenbereich
•Eigener Kellerraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage
mit privater Sauna
👉 Sicherer Zugang direkt ins Haus möglich
•Garage + Stellplatz in der Tiefgarage inklusive

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ℹ️ Weitere Informationen
•Gasheizung
•I­deal für Wohngemeinschaften oder Firmenvermietung
•Haustiere nicht gestattet

🏡 Beautiful Fully Furnished Townhouse – Ideal for self using or renting 14 % income

This well-maintained mid-terrace house offers approx. 147 m² of living space on a 155 m² plot and is available and free. Built in 2003 and fully renovated in 2026, the property features a high-quality, modern interior.

The house extends over 3 floors and includes a total of 5.5 rooms:
•Four bedrooms each equipped with two single beds
•One bedroom with a double bed, which can also be separated into two single beds
👉 This provides a total of 8 single beds
•The living room includes a sofa bed for 2 people

➡️ Total capacity: up to 10 people

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🛁 Bathrooms & Sanitary Facilities
•First floor: Spacious bathroom with bathtub & shower
•Upper floor: Additional bathroom with shower & toilet
•Ground floor: Guest WC

➡️ Total: 3 toilets & 3 bathing/shower facilities

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🍽️ Features & Comfort

The property is fully furnished and newly equipped – everything is unused:
•Modern fully fitted kitchen including:
•Dishwasher
•Stov­e & oven
•Extractor hood
•Large refrigerator with freezer compartment
•Washing machine located in the basement

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🌳 Outdoor Area & Extras
•Terrace and separate garden area
•Private basement room with direct access to the underground garage
👉 Secure access to the house via the garage
•Garage + parking space included

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