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Exklusiv. Erstbezug nach Modernisierung. Sehr ruhig. Nahe an Stadtmitte.
81547 München (Giesing) – BayernExklusive, komplett sehr schön modernisierte Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer und direktem Zugang zur großen Terrasse zum Süden hin und schön eingewachsenem Garten mit altem Baumbestand. Sehr ruhig.
Erstbezug nach Modernisierung. Eigener Schlafraum mit Schiebe-Fenster zum Wohnzimmer. Separates Bad. Funktionale vollständige Kochnische am Ende des Flurs.
Tiefgaragenstellplatz Inklusive.
Sehr gepflegte und sehr ruhige Wohnanlage, die im Jahr 2016 renoviert wurde, mit 11 weiteren Wohnungen. Hier kommt man zur Ruhe und zur Erholung.
Trotzdem schnell zum beliebten und belebten Viertel Giesing und zur Stadtmitte.
Sehr gute Anbindungen.
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Objekt-Nr
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OM-473009
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Objektart
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Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
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Objekttyp
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Wohnung
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Miete & Nebenkosten
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Pauschalmiete
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2.297 € / Monat
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Kaltmiete
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1.997 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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2.995 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Anzahl Garagen
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1
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Mindestmietdauer (Monate)
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3
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Frei ab
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1. August 2026
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Mobilar
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Vollmöbliert
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Raucher
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Nein
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Geschlecht
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Keine Einschränkung
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Maximale Personenanzahl
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2
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Haustiere
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Nicht erlaubt
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vollständig eingerichtet. Alles modern, geschmackvoll, funktional, durchdacht, neuwertig. Erstbezug nach Modernisierung. Sehr sauber.
Terrasse mit Teilüberdachung.
Mit eigenem großzügigen Tiefgaragenstellplatz: direkte Einfahrt, guter Wendeplatz.
Lage
Sehr ruhig. Gepflegte Wohngegend zu Harlaching hin. Trotzdem in Fußnähe komplette Infrastruktur des täglichen Lebens sowie zum authentischen charmanten Viertel von München Giesing mit seinen Restaurants, Cafes, etc.
Mit Auto Anschluss über den Mittleren Ring in alle Richtungen. Schnell z.B. zum Flughafen, Messeplatz, etc.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Fußläufig in 8 min. zur U-Bahn-Station Wettersteinplatz (U1): von dort alle 10 min. Fahrt in 6 min. zur Altstadt Mitte (Sendlinger Tor). Zudem Bus zur U-Bahn möglich.
Im Süden Münchens: idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu Seen und Bergen in der Nähe von München
Hoher Freizeitwert
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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104,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Sowohl für Singles als auch für Paare sehr gut geeignet.
Idealer Lebensort und Ausgangspunkt für Arbeit und Freizeit in München. Alles sehr exklusiv, funktional und sauber. Ort der Ruhe, Entspannung und Erholung.
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Angebot von: Hr. Bradatsch
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