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Gemütliche möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl
Wiesenstr. 6, 90443 Nürnberg (Steinbühl) – BayernWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952, das 2020 modernisiert wurde.Die Wohnung verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 20,8 m²), ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 16,8 m²), eine moderne Einbauküche (ca. 10,6 m²) sowie ein helles Badezimmer mit Dusche. Mit insgesamt 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein oder zwei Personen.Die Wohnung ist komplett möbliert und bezugsfertig – ideal für alle, die ohne eigenen Umzugsaufwand direkt einziehen möchten. Verfügbar ab dem 01.09.2026.Bitte beachten Sie: Das Gebäude verfügt über kein Aufzug; die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-473006
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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900 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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110 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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160 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1952
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist vollständig möbliert:
Wohnzimmer: Esstisch, bequeme Couch, Fernseher, Teppich.
Schlafzimmer: Doppelbett, geräumiger Kleiderschrank, Schreibtisch.
Küche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten.
Badezimmer: Helles Bad mit Dusche.
Heizung: Zentralheizung (Gas), Baujahr Wärmeerzeuger 2012.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 85,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, gültig bis 16.02.2036.
Zustand: Renoviert (2020).
Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im lebendigen Nürnberger Stadtteil Steinbühl – eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, der nächste S-Bahnhof rund 300 Meter. Damit sind Nürnbergs Innenstadt und Hauptbahnhof bequem und schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Umgebung: Die Wiesenstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße, abseits vom Verkehr der Hauptstraßen, und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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85,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Steinbacher Grundbesitz GmbH
Prinzenruhweg 9
83707 Bad Wiessee
Geschäftsführer: Quirin Steinbacher
Amtsgericht München, HRB 260477
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Energieausweis