Feldkirchen b. München – Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & EBK - WE 10

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten sowie einer kleinen Gewerbeeinheit mit separatem Zugang.

Das als KfW-Effizienzhaus 55 errichtete Gebäude liegt in ruhiger Lage unweit des Feldkirchener Ortskerns und ist zur wenig befahrenen Seitenstraße hin ausgerichtet.

Die schöne Wohnung punktet mit ihrem funktionalen Grundriss, einer luftigen Raumhöhe und einer ausgesuchten Ausstattung, bei der Wert gelegt wurde auf langlebige und hochwertige Materialien.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet direkten Zugang zum Ostbalkon, der dazu einlädt, den Tag bei einem Frühstück in der Morgensonne zu beginnen.

In den Wohnräumen wurde geschmackvolles Eichenparkett verlegt, der Flur ist mit großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über großformatige Wand- und Bodenfliesen.

Hervorzuheben­ ist die offen gestaltete Küche in modernem Schwarz-Weiß. Sie ist mit Siemens-Elektrogeräten bestens ausgestattet.

Das moderne Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht die Aufstellung der Waschmaschine direkt im Bad.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, die alle Räume gleichmäßig beheizt.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum im Kellergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein eingezäunter Spielplatz mit Sitzgelegenheit auf dem Grundstück zur Verfügung.

Hinweis: Die Wohnung ist ab dem 01.11. verfügbar. Auf Wunsch ist nach Absprache bereits eine Übernahme ab dem 15.10. möglich.

Lage Hohenlindner Straße 5 in Feldkirchen

Gefragter Wirtschaftsstandort und beliebter Wohnort im Osten der Landeshauptstadt
Feldkirchen mit seinen rund 7000 Einwohnern liegt direkt an der Stadtgrenze zu München. Das ehemalige Dorf hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wirtschaftsstandort entwickelt. Es verfügt über mehrere Gewerbegebiete mit zum Teil namhaften Firmen, die Messe München befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dank seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist Feldkirchen als Wohnort sehr beliebt.

Alles für den täglichen Bedarf
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie, Apotheken und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sind praktisch vor der Haustüre. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich am Ort. In den gut erreichbaren Nachbargemeinden befinden sich eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack
Der nahe gelegene Landschaftspark Riem, das Naherholungsgebiet mit dem Heimstettener See, der Ebersberger Forst oder Sport- und Freizeitangebote vor Ort und in den Nachbargemeinden bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zudem gibt es in und um Feldkirchen ein ausgedehntes Radwegenetz.
Attraktive Ausflugsziele wie z. B. der Wildpark Poing, die Therme Erding, Schloss Oberschleißheim, aber auch die Allianz-Arena sind nur einen Katzensprung entfernt.

Sehr gute Verkehrsanbindung
Dank der direkten Anbindung an die A94 und die Nähe zum Autobahnkreuz München Ost sind Sie mit dem Auto schnell in der Landeshauptstadt oder an einem der großen bayerischen Seen bzw. in den Alpen. Der Flughafen München oder der Forschungsstandort Garching sind schnell zu erreichen. Feldkirchen hat einen eigenen S-Bahnhaltepunkt (S2) und diverse Buslinien verbinden Feldkirchen mit den umliegenden Gemeinden.