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Früheres 4 Generationenhaus in ruhiger Umgebung

Hauptstraße 59, 66894 Lambsborn – Rheinland-Pfalz
180.000 €
8
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
463 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen insgesamt acht Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, mit viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von 170 Quadratmetern eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein großzügiges Platzangebot legen. Auch ein Umbau zu zwei abgeschlossenen Woheinheiten ist möglich.
Die einfache Innenausstattung bildet eine solide Basis, um das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ergänzend zum Wohnbereich verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein Keller bietet zudem wertvolle Staufläche für den Alltag. Desweiteren gehört zu dem Haus noch ein dreistöckiges Nebengebäude, 3 x 4m, in dem sich auch eine kleine Garage befindet. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-472476
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.844 €
Gesamtkosten
ca. 191.843 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 180.000 €
Grunderwerbsteuer 9.000 € (5,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,04%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,92%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
64 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1901
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus bietet eine einfache Ausstattung die auch schon etwas in die Jahre gekommen ist.

Lage

Das Haus liegt nur 50m entfernt von einer Bushaltestelle von der aus man Homburg, Zweibrücken sowie Bruchmühlbach-Miesau,mit Bahn- bzw. S-Bahnanschluss, erreichen kann. Ebenfalls nur 100m entfernt befindet sich der Kindergarten Lambsborn. Die Grundschule in Martinshöhe und die Hauptschule in Bruchmühlbach-Miesau sind nur wenige Kilometer entfernt.
In den benachbarten Gemeinden Bechhofen und Bruchmühlbach-Miesau befinden sich neben diversen Supermärkten auch Arzt-, Zahnarztpraxen und Apotheken. Verschiedene Sportangebote (Fussball, Tischtennis, Judo, Tennis...) sind in den Vereinen der Gegend ebenfalls vorhanden.

Lage-Check

Natur
300m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
1.9km
Sport
650m
Einkaufen
250m
Kultur
4.1km
Gastronomie
450m
Nachtleben
450m
ÖPNV
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
322,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Hubert Jung