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Laden- / Gewerberäume in günstiger Lage Linden-Süd

Ricklinger Str. 126, 30449 Hannover (Linden-Süd) – Niedersachsen
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Wir bieten ca. 30qm Ladenraum mit drei großen Schaufenstern sowie zwei weiteren angeschlossenen Räumen (nutzbar z. B. als Büro, Aufenthaltsraum, Lager etc.), einer Küche und einem kleinen WC (zusammen ca. 73qm Gewerbefläche), wo sich vieles verwirklichen lässt. Bisherige Nutzung als Backshop/Stehcafe, Designerbüro, YogaStudio, Vereinsbüro.

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Objekt-Nr
OM-472458
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
2.850 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
73 m²
Verkaufsfläche
30 m²
Schaufensterfront
6 m
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Aufzug
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Fußboden ist ein Epoxydharzboden,
die Küche ist vom jetzigen Mieter ausgestattet (Einbauküche) und kann übernommen werden,
drei Zimmer- und ein Küchenfenster werden vor Mietbeginn noch erneuert.

Lage

In vorteilhafter Lage, direkt gegenüber der Humboldschule, Ricklinger Str. / Ecke Tonstr..
Die Haltestelle Stadionbrücke ist fussläufig in vier Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Gastronomie
50m
ÖPNV
250m
Einkaufen
50m
Sport
250m
Kultur
550m
Gesundheit
250m
Kinderfreundlich
50m
Nachtleben
100m
Natur
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Der Energieausweis ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.

Bitte keine Anfragen für Imbiss, Grill oder Kneipe.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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