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Großes Reiheneckhaus in Deggendorf Himmelreich

94469 Deggendorf – Bayern
435.000 €
6
Zimmer
163 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Dieses, im Jahr 1989 in reiner Ziegelbauweise erstellte Reiheneckhaus mit 163 qm Wohnfläche und 60 qm Nutzfläche, bietet reichlich Platz für Familien mit Kinder, Home Office und Hobbys.
Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten
Grundrissen.

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Objekt-Nr
OM-472274
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.959 €
Gesamtkosten
ca. 455.958 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 435.000 €
Grunderwerbsteuer 15.225 € (3,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,87%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Baujahr
1989
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Immobilie ist in einem baujahrtypischen Zustand. Eine Neuanlage des Gartens wäre sinnvoll.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
109,67 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Frau Reichel

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