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Provisionsfrei!!! MFH BUER-MITTE 7WE & 1GARAGE 1975

45894 Gelsenkirchen (Buer-Mitte) – Nordrhein-Westfalen
599.900 €
460 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht unser Mehrfamilienhaus in Buer-Mitte aus dem Baujahr 1975.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand.
ca. 460qm Wohnfläche
Alle Wohnungen mit Balkonen
3x 2,5 Zimmer ca. 51qm
4x 3,5 Zimmer ca. 76qm
1 Garage mit Stellplatz davor
Gemeinschaftsgarten
Fe­rnwärme
Energieausweis Klasse D
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial

Weitere Informationen auf Anfrage.

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

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Objekt-Nr
OM-472241
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
599.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.593 €
Gesamtkosten
ca. 646.492 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 599.900 €
Grunderwerbsteuer 38.994 € (6,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.264€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,66%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Gesamtfläche
460 m²
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl der Einheiten
7
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Kinderfreundlich
Kultur
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
112,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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