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3 1/2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Simbach am Inn mit neuem Badezimmer
84359 Simbach (Simbach am Inn) – BayernDie Wohnung befindet sich im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand, mit Hausverwaltung, Hausmeister, Treppenhauspflege, Grünfläche, Tiefgarage, Keller, Fahrradkeller, Kabelfernsehen mit 100 DSL.
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Objekt-Nr
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OM-472129
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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765 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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110 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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2.295 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche mit großem Kühlschrank und Spülmaschine. Ein neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, Waschmaschinenanschluss und bodentiefer Dusche wurde im Juni 2026 modernisiert. Zudem befindet sich eine Eßdiele, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit West-Balkon mit Blick ins Grüne, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro und einen Abstellraum. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Böden: Küche und Bad sind gefliest, alle weiteren Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Der Kellerraum ist großzügig gestaltet, mit einer verschließbaren Tür und einem Fenster. Er kann auch als Hobbyraum genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional gemietet werden.
Lage
Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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128,22 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundriss
Sonstiges
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Angebot von: Raymund Bittner
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