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Dachstudio Büro / Kinderzimmer Gäste-WC Wohnzimmer/ Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad Bad Flur Flur Flur Küche
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**Modernisiertes Reihenmittelhaus in Bad Homburg Ober-Erlenbach**sofort bezugsfrei

61352 Bad Homburg (Ober-Erlenbach) – Hessen
885.000 €
6
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Hochwertig saniertes Reihenmittelhaus in Ober-Erlenbach

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Ein tolles, lichtdurchflutetes Reihenhaus mit einem Garten und Balkon!

Das Haus besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Wohnküche, 3 Kinderzimmern/ Büros, 1 großzügigem Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne in Kombination, 1 Gäste-WC, 1 Sonnenterrasse und 1 Balkon, 1 Dachstudio.

- Bodenbeläge: Echtes Parkett, moderne Fliesen
- Weiße, moderne Innentüren
- Lichtdurchflutetes Bad im Obergeschoss
- Helles WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Großzügige Sonnenterrasse hinter dem Haus mit Zugang zum Garten
- Parkmöglichkeit im Vorgarten
- Heizung Wärmepumpe
- Energetisch modernisiert und gedämmt
- Ausgebauter Keller

Eine Besichtigung ist möglich und kann nach Rücksprache kurzfristig vereinbart werden.

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Objekt-Nr
OM-472009
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
885.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 64.009 €
Gesamtkosten
ca. 949.008 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 885.000 €
Grunderwerbsteuer 53.100 € (6,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Bad-Homburg Ober-Erlenbach

Einkaufsmögl­ichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen in unmittelbarer Nähe sowie optimale Verkehrsanbindungen

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
170,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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