ohne-makler

Sanierte 2 Zi. Wohnung in Top Lage mit EBK & Balkon ab 01.09.2026

Pestalozzistraße, 30926 Hannover (Linden-Nord) – Niedersachsen
785 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
68,20 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 in einem hochwertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von rund 68 Quadratmetern bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse des modernen Alltags zugeschnitten ist. Das Badezimmer ist groß und funktional gestaltet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten. Ein besonderes Plus für den Komfort sind die Stellplätze, welche den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. Zudem lädt der Balkon dazu ein, entspannte Momente an der frischen Luft zu verbringen.

Neben einem eigenen Kellerraum, steht Ihnen ein Fahrradkeller und ein Waschraum für Ihre Wäsche zur Verfügung. Über die vorhandene Gegensprechanlage mit Türöffner ist sichergestellt, dass keine ungebetenen Gäste ins Haus gelangen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-471969
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
785 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
85 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
165 €
Mietsicherheit
2.160 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt in der Pestalozzistraße in Seelze und bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser zentralen Lage heraus gut erreichbar, was den Wohnalltag deutlich erleichtert.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Kultur
250m
ÖPNV
200m
Sport
50m
Nachtleben
50m
Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
150m
Natur
150m

Energie

Endenergieverbrauch
120,47 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Die Wohnung steht ab dem 1. September 2026 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in diesem Objekt nicht gestattet ist. Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete von +10 Euro/Monat ab 2028-2032 vor.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Dimitri Sklovski