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Offener Wohntraum in unverbauter Lage
61231 Bad Nauheim / Wisselsheim (Wisselsheim) – HessenSie kaufen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit extravaganter Aufteilung. Mit offener Galerie und riesigem Essbereich mit 7 m Giebelhöhe.
Großer Wohn - Essbereich mit Kamin .
Sauna und Wellness-Bereich im Keller.
Doppelgarage und Carport für Wohnmobil.
Im Garten steht die finnische Grillhütte.
Energetisch top durch Fußbodenheizung und Erdwärmepumpe sowie Solaranlage.
( aktueller Energieausweis vom 15.06.26 ; 77,3 B/C )
Die Galerie im OG lässt sich ohne viel Aufwand in ein zusätzliches Zimmer umgestalten.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-471963
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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870.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 62.934 €
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Gesamtkosten
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ca. 932.933 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Derzeit ist das Haus noch voll möbliert.
( Bilder vom Schlaf und Kinderzimmer sowie Bäder Sauna etc. liefere ich nach)
bei Interesse können die Vollholzmöbel übernommen werden.
Die Zimmertüren sind ebenfalls hochwertige Vollholztüren.
Lage
Unverbaute Lage direkt an der Wetter.
Sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse.
Wisselsheim ist ein gepflegter Stadtteil von Bad Nauheim . Die Innenstadt von Bad Nauheim ist in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. In 3 Minuten sind sie an den Einkaufsmärkten. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Kulturlandschaft und die Salzwiesen an der Wetter können Sie direkt ab Haus unternehmen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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77,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Sonstiges
Die Wohn/Nutzfläche ca 300 qm.
Das 2. Kinderzimmer im Bauplan wurde zur
offenen Galerie umgewandelt.
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Angebot von: Michael Schäfer
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